طريقة وتكاليف توثيق عقد إيجار رسمي في الشهر العقاري 2026 والرسوم المقررة
تعرف على طريقة وتكاليف توثيق عقد إيجار رسمي في الشهر العقاري 2026 إلكترونياً وعبر المكاتب، لضمان حقوقك القانونية وتجنب النزاعات، وفقاً لأحدث قرارات وزارة العدل المصرية.
يعد توثيق عقد الإيجار في مصلحة الشهر العقاري والتوثيق خطوة جوهرية لضمان حقوق المالك والمستأجر على حد سواء. ومع حلول عام 2026، استحدثت وزارة العدل آليات مرنة تتيح للمواطنين إنهاء إجراءات التوثيق بسهولة، سواء من خلال المقرات التقليدية، أو منصة مصر الرقمية، أو حتى عبر السيارات المتنقلة التي توفر الخدمة أمام المنزل.
خطوات توثيق عقد إيجار رسمي عبر منصة مصر الرقمية
أتاحت الحكومة المصرية إمكانية حجز موعد مسبق لتوفير الوقت والجهد، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
-
الدخول إلى منصة مصر الرقمية وإنشاء حساب بالرقم القومي.
-
اختيار خدمات “التوثيق” ثم الضغط على “حجز موعد”.
-
إدخال البيانات المطلوبة واختيار أقرب مكتب شهر عقاري متاح.
-
التوجه في الموعد المحدد ومعك أصل بطاقة الرقم القومي السارية لكلا الطرفين.
-
توقيع العقد أمام الموظف المختص وسداد الرسوم للحصول على رقم توثيق رسمي.
تكاليف ورسوم توثيق عقد إيجار شقة 2026
حددت وزارة العدل رسوم التوثيق لتكون في متناول الجميع، حيث تبدأ التكلفة من 30 جنيهاً كحد أدنى، وتفصيلها كالتالي:
-
20 جنيهاً: رسم ثابت لطلب التوثيق.
-
رسم نسبي: يقدر بنحو 0.5% من إجمالي قيمة العقد (المدة مضروبة في القيمة الإيجارية)، بحد أدنى 10 جنيهات.
-
في حالة طلب السيارات المتنقلة، تصل رسوم الخدمة إلى 500 جنيه، وهي ميزة مخصصة لمن يرغب في إتمام المعاملة بمقر سكنه، وهي مجهزة بالكامل لدعم ذوي الهمم بنظام الشباك الواحد.
شروط وضمانات التوثيق القانوني
يشترط لإتمام العملية حضور الطرفين (المالك والمستأجر) بشخصيهما أو من ينوب عنهما بتوكيل رسمي يبيح التوثيق. كما يجب تقديم أصل عقد الإيجار، حيث لا تقبل المصلحة الصور الضوئية أو المنسوخة. تكمن أهمية هذه الخطوة في إعطاء العقد “صبغة تنفيذية”، مما يتيح للمالك استرداد وحدته فور انتهاء المدة دون اللجوء لسنوات من التقاضي، كما يضمن للمستأجر إثبات سكنه لاستخراج الأوراق الرسمية أو تقديمها للجهات الحكومية.
